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홍콩 정부가 지난달 사상 최초로 빈 주택에 대한 '공실세(Vacancy Tax)' 를 부과하기 시작했지만 홍콩의 부동산 열기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 특히 호화주택의 거래량이 크게 늘어나는 모습을 보였다.

 

 

 


센터라인 부동산 집계에 따르면 올해 2분기 홍콩 전통 호화주택지역에 속하는 피크(Peak) 및 남구(南區) 지역 거래량은 55건으로 총금액이 146억 5400만 달러에 달하는 것으로 조사됐다.


피크와 남구 거래량 55건 중 52건은 기존 호화주택 거래로 전 분기 대비 338% 급증한 133억 8700만 달러를 기록했다. 거래금액이 1억 달러를 넘는 거래도 12건에 달했고 총 금액은 107억 9700만 달러로 1분기 대비 617.4% 증가했다.


센터라인 부동산 측은 "2분기에 호화주택 단지 여러 곳에서 분양을 시작하면서 적지 않은 구매자들이 기존 주택시장에 몰렸다"며 "특히 기존 호화주택은 시장가에 비해 전반적으로 가격이 하락한 편이어서 투자자들에게 인기를 끌었다"고 밝혔다.


그는 이어 홍콩 정부가 지난달 사상 최초로 부과하기 시작한 신축주택 공실세는 호화주택 시장에 큰 영향이 없었다고 전했다. 개발업자들이 방치주택을 임대하거나, 방치했다 하더라도 아파트 시세 상승으로 방치세 지출을 충분히 감당할 수 있을 것으로 보고 있기 때문이다.


또한 중국 내륙의 많은 회사들이 홍콩 증시에 상장하면서 회사 창업자나 고위 경영진들이 홍콩 호화주택을 구매하는 사례도 늘어났다.

 

 

특히 이들은 홍콩 호화주택의 희소성에 더욱 관심을 보이고 있는데 일반적으로 호화주택의 가격 상승률이 더 높은 편이다. 한편 대미 무역마찰로 홍콩의 신축아파트 가격의 상승세는 멈칫했지만 최고급 호화주택 가격은 지속적으로 최고치를 경신하고 있다.


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